租賃合同未規(guī)定租賃用途是否有效

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同未規(guī)定租賃物用途的，只要合同是依法成立的，不影響合同的效力，雙方可以補(bǔ)充約定租賃物的用途問(wèn)題。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第六十一條?【合同約定不明的補(bǔ)救】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

遲付租金，可以收回租賃物嗎

遲付租金，可收回租賃物

承租人遲付租金，是嚴(yán)重違約行為，出租人可以根據(jù)租賃合同約定追究承租人的違約責(zé)任，如要求承租人支付合同約定的違約金、支付逾期利息，甚至解除租賃合同，收回租賃物等。

但是在承租人無(wú)正當(dāng)理由遲付租金時(shí)，出租人一般不可以直接收回租賃物，應(yīng)該先向承租人催款。催款最好是使用書(shū)面形式，既利于確保承租人可以看到催款信息，又利于保存催款證據(jù)。在承租人收到催款信息后，又未在給出的合理時(shí)間內(nèi)支付租金的，出租人就可以解除租賃合同，進(jìn)而收回租賃物。

值得注意的是，盡管租賃物歸出租人所有，且解除租賃合同后，出租人也理應(yīng)再次擁有租賃物的使用權(quán)，但是一般情況下，出租人未經(jīng)承租人同意不可以擅自收回租賃物。因?yàn)槌鲎馊松米允栈刈赓U物的，可能會(huì)給承租人造成損失，屆時(shí)承租人就可以要求承租人賠償損失了。

承租人拒絕返還租賃物，可起訴索回

當(dāng)租賃合同解除后，出租人有權(quán)收回租賃物，承租人也應(yīng)該返還租賃物。但生活中，因種種原因，某些既不付租金又拒絕返還租賃物的承租人，也是存在。如遇到這類(lèi)承租人的，不要掉以輕心，最為妥當(dāng)做法就是到法院起訴，通過(guò)法律途徑收回租賃物，要求支付相應(yīng)的租金，索取違約金、逾期利息等費(fèi)用。

而且通過(guò)法院訴訟的方式，還可以在承租人就是不付租金不返還租賃物的情況下，拿著已生效的法院判決書(shū)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，通過(guò)法院強(qiáng)制收回租賃物，收取租金、違約金、逾期利息等費(fèi)用。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用，通常是由被執(zhí)行人承擔(dān)的，不用白不用。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同未規(guī)定租賃物用途的，只要合同是依法成立的，不影響合同的效力，雙方可以補(bǔ)充約定租賃物的用途問(wèn)題。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。