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房屋租賃登記備案證明遺失怎么辦
房屋租賃登記備案證明遺失怎么辦
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領，如果租賃備案的內容發(fā)生變化的，要辦理變更登記。
《商品房屋租賃管理辦法》
第十七條?房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
第十八條?房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。
第十九條?房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
辦理房屋租賃登記備案需準備什么材料
(一)房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;
(二)出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應提交委托合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明;
(三)承租人在辦理登記備案手續(xù)時，應提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民，應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應當提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。
房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同，及自己一方應當提交的材料，辦理登記備案，房地產交易中心應予受理。
雖然法律中要求辦理房屋租賃，需要就租房合同辦理登記備案，但現(xiàn)實中卻很少有人這樣做。一般而言，辦理房屋租賃登記備案，可以對抗第三人，由此能很好地保障租房者的合法權益。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領，如果租賃備案的內容發(fā)生變化的，要辦理變更登記。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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