一、房屋租賃網(wǎng)簽備案怎么辦理
以上海為例:
1、上海各區(qū)住房租賃服務(wù)中心地址,申辦單位:中介租房:經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的,應(yīng)通過上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。自行成交:租賃當(dāng)事人確屬自行成交的,可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
2、辦理材料:房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份,所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。
3、辦理材料說明:申請(qǐng)住房租賃合同網(wǎng)簽的,出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場(chǎng)。申請(qǐng)人應(yīng)提交以下資料:《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書》(原件);當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件,收取復(fù)印件);住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件,收取復(fù)印件)。
4、辦理流程:房東和承租人,攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心,叫號(hào)辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心,領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書》。被叫到號(hào)后,出租人和承租人共同到柜臺(tái)提交資料和申請(qǐng)書。辦理工作人員核驗(yàn)無誤,出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。
二、房屋租賃合同備案有哪些好處
1、首先可以讓平臺(tái)掌握更多的租賃市場(chǎng)信息,為今后更多的住房保障政策提供科學(xué)依據(jù),最終受益的將是老百姓。備案制將確保承租人享受“福利”。本市規(guī)定職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的,每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出,最高月提取限額為3000元。從10月1日起,申請(qǐng)人經(jīng)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的,方可提取住房公積金支付房租。
2、承租人(包括其他居住使用人)按規(guī)定申領(lǐng)居住證,申請(qǐng)居住證積分,申請(qǐng)辦理人戶分離人員居住登記,申請(qǐng)隨遷子女義務(wù)教育,各類經(jīng)營(yíng)主體可按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策這些都需要租賃合同經(jīng)網(wǎng)簽備案后方可實(shí)施。
要辦理房屋租賃網(wǎng)簽備案的時(shí)候,可以委托中介進(jìn)行辦理,這樣房東就不需要花太多的時(shí)間在備案上就能夠輕松擁有相關(guān)效果。關(guān)于房屋租賃網(wǎng)簽備案的重要性、辦理房屋租賃網(wǎng)簽備案所需要的資料等疑問,都可以找律霸網(wǎng)在線律師解決。
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