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租賃的土地可以被執行嗎
租賃的土地可以被執行嗎
依據我國相關法律的規定，租賃的土地是可以強制執行的，人民法院強制執行土地經營收益權時，應該通知土地的出租人。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第二十三條?查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物使用范圍內的土地使用權，查封土地使用權的效力及于地上建筑物，但土地使用權與地上建筑物的所有權分屬被執行人與他人的除外。
地上建筑物和土地使用權的登記機關不是同一機關的，應當分別辦理查封登記。
土地使用權抵押貸款的注意事項
1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。
國營企業和集體企業由于歷史原因，占有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。
2.土地使用權抵押的前提。
房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
3.抵押須有書面文件。
土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律文件。
4.土地使用權與地上建筑物一致的原則。
在土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益。
5.保險問題。
土地使用權抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應當對地上建筑物辦理保險手續，并應在保險單上注明抵押權人為第一受益人，保險合同的期限應長于抵押協議的期限。
6.土地使用權抵押時，應辦理登記手續。
如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權抵押，首先應到土地管理機構進行登記，然后到房地產管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權抵押，則只需到房地產管理局登記備案，并辦理他項權利證書。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，租賃的土地是可以強制執行的，人民法院強制執行土地經營收益權時，應該通知土地的出租人。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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