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租房時和代理人簽約有什么風險
租房時和代理人簽約有什么風險
一般租客代理人簽約的風險主要表現為：代理身份是假，簽署了不具備法律效力的合同，耽誤房屋正常出租，但不會造成太大糾紛。而房東代理人簽約造成的風險則較為嚴重。因不是房屋所有權人親自簽約，代理人有可能并未取得房屋所有權人同意，擅自簽合同以騙取租客錢財。所以當房東簽約人為代理人時，租客應格外謹慎。
1.代理人如何認定?
只要租賃合同的簽字人與房產證上姓名不符，均認定為代理人
2.代理人需滿足哪些條件，才能與其簽約?
代理人需具備以下材料，才能與其進行簽約：
(1)房東本人(房產證上房屋所有權人)簽字的《授權委托書》或經公證的《授權委托書》(如有需要)
(2)代理人自己的身份證以及房東本人身份證
(3)房產證原件
3.與代理人簽約，需注意什么?
(1)在審核《授權委托書》時，應和房東(租客)本人聯系核實，做電話錄音。
(2)有特殊情況不能當日提供委托書的，如果委托中介，可由其讓代理人簽署《代理人關于代理權的承諾書》，在5個工作日內補交《授權委托書》。
4.和假的代理人簽約了，怎么辦?
如果是自己找的房子，而且已經交了錢，一般情況下很難再找到所謂“代理人”，錢是很難追回來的。如果委托的中介，可以找中介賠償自己所交的押金和未使用的房租。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租房時是和代理人簽約，可能會出現代理身份是假，簽署了不具備法律效力的合同的情況，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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