租房時和代理人簽約有什么風險
一般租客代理人簽約的風險主要表現為:代理身份是假,簽署了不具備法律效力的合同,耽誤房屋正常出租,但不會造成太大糾紛。而房東代理人簽約造成的風險則較為嚴重。因不是房屋所有權人親自簽約,代理人有可能并未取得房屋所有權人同意,擅自簽合同以騙取租客錢財。所以當房東簽約人為代理人時,租客應格外謹慎。
1.代理人如何認定?
只要租賃合同的簽字人與房產證上姓名不符,均認定為代理人
2.代理人需滿足哪些條件,才能與其簽約?
代理人需具備以下材料,才能與其進行簽約:
(1)房東本人(房產證上房屋所有權人)簽字的《授權委托書》或經公證的《授權委托書》(如有需要)
(2)代理人自己的身份證以及房東本人身份證
(3)房產證原件
3.與代理人簽約,需注意什么?
(1)在審核《授權委托書》時,應和房東(租客)本人聯系核實,做電話錄音。
(2)有特殊情況不能當日提供委托書的,如果委托中介,可由其讓代理人簽署《代理人關于代理權的承諾書》,在5個工作日內補交《授權委托書》。
4.和假的代理人簽約了,怎么辦?
如果是自己找的房子,而且已經交了錢,一般情況下很難再找到所謂“代理人”,錢是很難追回來的。如果委托的中介,可以找中介賠償自己所交的押金和未使用的房租。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,租房時是和代理人簽約,可能會出現代理身份是假,簽署了不具備法律效力的合同的情況,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賄選能否行政處罰
2021-01-04職務發明的發明人有獎勵嗎
2020-12-24酒駕出車禍私了要多少錢
2021-02-05道路事故責任如何認定
2021-03-15近親結婚可以領結婚證嗎
2021-01-29法律關于同居的規定有哪些
2020-11-19收買被拐賣婦女兒童罪量刑
2020-11-16南京辦理勞動關系轉移的備案新政是怎樣的
2021-02-09單位未蓋章的競業限制協議效力
2021-03-09勞務合同簽競業限制嗎
2021-03-23河南技校女生實習期間汞中毒賠償調解結案
2021-01-13壽險索賠需要哪些材料,壽險索賠應注意什么
2020-11-24學生幼兒意外傷害保險有哪些規定
2020-11-25怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23人身保險有哪些特點
2020-12-09法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17保險人過錯導致合同無效應當承擔賠償責任
2021-03-25已履行如實告知義務的帶病投保人可獲得理賠嗎
2020-12-05只因遲延理賠 多付5.5萬
2021-03-05飆車致事故保險公司能否免賠
2020-11-22