在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同作廢怎么辦
房屋租賃合同作廢怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃合同作廢的是屬于無效的情形，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第五十七條?【合同解決爭議條款的效力】合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
合同無效后違約條款是否有效
根據《合同法》的相關規定，在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：
1、合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款;
2、因合同無效返還由該合同取得的財產;
3、有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應責任。
但違約金條款并不是結算和清算條款，結算和清算條款的意思是有關報酬、費用等方面如何計算的問題。
同時，違約金條款也不是爭議解決條款。爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等。
無效合同中關于違約金條款，是先有約定，違反約定才會適用本條款追究違約責任，現在“約定”無效了，不存在違約的情形，那么自然也就不可能適用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求造成合同無效一方承擔締約過失責任或賠償責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃合同作廢的是屬于無效的情形，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛申請強制執行需要多久
2021-01-02有限責任公司股東人數是多少
2020-12-01公司注銷名下商標是否還有效
2021-02-21共同申請同一商標的情形有哪些
2020-12-16怎樣打離婚官司,律師怎樣協助調解離婚
2021-03-17交通事故死亡人數如何認定
2021-01-02無產權證的房屋能否抵押擔保
2021-03-25一歲寶寶在商場受傷以后責任歸誰
2020-12-10被房屋中介騙了找誰
2021-01-02競業禁止補償金標準是什么
2020-12-23第三方勞務派遣合法嗎
2020-11-10單位口頭通知調崗不降薪,勞動者是否可以去新崗位報到呢
2021-02-02旅行社責任險與旅游意外險有什么不同
2020-12-07保險合同的變更主要包括哪些方面
2021-01-10開車撞樹上保險怎么賠
2020-12-01履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12摩托車沒有保險發生事故有多少責任
2021-01-27保險合同民事欺詐的法律后果有哪些
2020-11-14保險合同的主體包括哪些
2020-12-26保險經紀人與保險代理人之間有哪些不同
2021-03-09