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房屋租賃租期超過20年怎么辦
房屋租賃租期超過20年怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃最長的期限為20年，房屋租賃的期限超過20年的，超出的部分是無效的，當事人可以解除合同或者續訂租賃合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
如何要回租房押金
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃最長的期限為20年，房屋租賃的期限超過20年的，超出的部分是無效的，當事人可以解除合同或者續訂租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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