在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同下一年怎么續
房屋租賃合同下一年怎么續
依據我國合同法的規定，房屋租賃合同到期后，如果要續租的，雙方當事人可以簽訂新的租賃合同，如果承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十六條?【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
房屋租賃違約金怎么計算
(一)在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
(二)租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
(三)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
(四)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(五)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
(六)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
(七)在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
(八)租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
(九)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
(十)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(十一)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
(十二)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋租賃合同到期后，如果要續租的，雙方當事人可以簽訂新的租賃合同，如果承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
掛名股東能強制退出嗎
2021-02-17開發商征地和征地有哪些差異
2021-01-13房產繼承協議書如何寫
2020-12-15集體商標與證明商標的區別是什么
2020-12-12所有權人是否有權向留置權人取回質物
2020-11-20公示催告申請后幾天催告
2020-12-05超前點播是否違規呢
2020-12-31什么是拆遷安置房,拆遷安置房離婚如何分割
2020-11-23贈與合同受贈人后期簽字可以嗎
2021-02-08繼承權放棄與繼承權喪失有哪些區別
2020-11-27交通事故致人死亡附帶民事訴訟
2020-11-30瀆職侵權如何賠償
2021-03-07開車全責自己受傷怎么賠償
2020-12-21樓宇外墻面使用涉及什么法律問題
2020-11-15證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
2021-02-09工傷事故等級有哪些
2021-01-08勞務派遣合同實習期多長時間
2021-01-06保險合同糾紛中的法律適用
2021-03-07團體人身意外傷害保險合同
2021-02-03保險合同的變更包括哪些內容
2020-12-22