在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同違約怎么向法院起訴
房屋租賃合同違約怎么向法院起訴
依據我國民事訴訟法的規定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據和寫起訴書，然后到有管轄權的法院起訴，符合起訴條件的法院會立案。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條?因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第六十四條?當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。
人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
第一百一十九條?起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條?起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
租房期間房子被賣了會影響租賃合同的效力嗎
承租人和出租人建立租賃關系后，可以按以下解除租賃合同：
1、雙方協議解除，協商達成一致意見，就可以解除租賃合同。
2、雙方約定解除，在租賃合同中事先約定了解除關系的條件，出現有約定的情況即可以主張解除租賃合同。
3、雙方法定解除，具體要符合以下的法定條件：
(1)出現不可抗力因素致使不能實現租賃合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(4)一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(5)法律規定的其他情形。
因此，根據以上，在房屋被租賃期間，房屋出租人轉讓房屋所有權的，不屬于解除租賃合同的情況。而且，按規定，房屋租賃期間，出租人轉讓房屋的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的約定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國民事訴訟法的規定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據和寫起訴書，然后到有管轄權的法院起訴，符合起訴條件的法院會立案。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁答辯狀怎么寫
2021-03-20股權眾籌融資是否涉嫌非法集資
2021-03-20車輛與狗碰撞屬交通事故嗎
2020-12-03關于減刑的條件有哪些
2021-02-26婚約有法律效力嗎,怎么保護結婚自主權
2021-02-25已婚男所立將財產贈與同居女友的遺囑是否有效
2020-12-25母親死后兒子能向女兒追討贍養費嗎
2021-03-18不同意撤訴怎么處理
2021-01-27簽保險代理合同事畢需要解約嗎
2020-12-18代書遺囑的有效條件及見證人資格
2021-03-16被收購公司孕婦員工怎么辦
2020-11-23外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07試用期要離職領導不批怎么辦
2021-02-17離退休多少年不能中止合同
2020-12-14產品責任中警示的內容是什么
2020-12-08保險合同成立和保險合同形式是什么
2021-03-05人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15在保險公司不干了,對以后有影響嗎
2021-02-11保險理賠的方式有幾種
2021-02-05保險糾紛非訴和解案
2021-02-03