房屋租賃非人為破壞房屋設備怎么賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 137人看過

房屋租賃非人為破壞房屋設備怎么賠償

依據我國相關法律的規定,如果租賃合同中有約定房屋內設備損壞賠償的,按合同的約定處理,如果沒有約定的,由侵權的責任人進行賠償。

相關法律規定

《中華人民共和國合同法》

第二百二十條?【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

第二百二十二條?【租賃物的保管】承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。

第二百三十一條?【租賃物的滅失】因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

如何轉租房屋才有效

1、轉租房子時應當訂立轉租合同,可以是三方當事人共同簽訂,也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租人雙方有約定的除外。

2、轉租房子過程中,承租人在租賃期限內,必須征得出租人同意,出租人可以從轉租中獲得,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃房屋造成損失的,承租人應當賠償損失。

3、轉租房子合同生效后,轉租人享有并承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務,并應當履行原租賃合同規定的承租人的義務,但出租人與轉租雙方另有約定的除外。上海房子轉租期間原租賃合同變更、解除或終止,轉租合同也隨之變更、解除、終止。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,如果租賃合同中有約定房屋內設備損壞賠償的,按合同的約定處理,如果沒有約定的,由侵權的責任人進行賠償。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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