在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租人將尚未取得所有權的房屋出租租賃合同效力如何認定
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-14
·
530人看過
一、出租人將尚未取得所有權的房屋出租租賃合同效力如何認定
在房屋租賃合同中，出租人讓渡的是對房屋的占有、使用、收益權，出租人是否為所有權人或處分權人不影響租賃合同的效力。只要房屋是合法建造，經由行政主管部門的審批，即使未能辦理所有權登記證書或尚未辦理產權證書，也可以出租。
二、法律規定
《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規定：“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。”
出租人將尚未取得所有權的房屋出租，所簽訂的租賃合同必須要等到房屋所有權拿到了手上之后，它才能夠再開始生效。關于出租人將尚未取得所有權的房屋出租租賃合同效力認定的情況，如果你需要找律師幫助你，可以在線咨詢律霸網律師。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
增資擴股是不是收購
2020-11-10拆遷安置訴訟需要準備哪些材料
2021-01-28擔保合同能獨立存在嗎
2021-02-27道路事故責任如何認定
2021-03-15哪些民事案件由基層法院管轄
2021-02-15法庭辯論結束大約多少天審判有結果
2020-11-12督促程序標的費用
2020-11-12交通事故同等責任怎么賠償
2021-02-02違建立案了能撤銷嗎
2021-03-06兒子去世,孫子是否有代位繼承權
2021-03-07按揭房解押要多久
2020-12-24侵權行為會影響企業征信嗎
2020-11-25申請強制執行如何銷案
2021-01-16交通事故鑒定責任還需要繳費嗎
2021-01-30保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27車主變更保險合同未改保險賠償案例
2021-01-12少年摔了一跤死了 保險公司卻不肯賠付
2021-01-26事故索賠需準備哪些證件？
2021-01-03汽車保險應如何投保
2021-02-10耕地占用稅的適用稅額由誰規定
2021-01-25