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寧波
門市租賃單方終止合同賠償標準是怎樣的
門市租賃單方終止合同賠償標準是怎樣的
處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。
至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付；剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。
法律規(guī)定
《民法典》(2021.1.1生效)
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。
合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據(jù)合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
屆時與《民法典》相沖突的條例失效。
《民法典》生效前的法律規(guī)定：
《合同法》第215條規(guī)定：“租賃期限在六個月以上的，應當簽訂書面協(xié)議。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”
第232條規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”
《合同法》第125條又規(guī)定：“當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。”因此，從合同的目的來看，為了更有利于雙方的合同履行，避免雙方產(chǎn)生不當?shù)膿p失，如雙方?jīng)]有補充協(xié)議，除期限變更為不定期外，其它仍應按原合同約定的條款履行。
遇到了對方門市租賃單方終止合同的情況，如果想要求對方進行賠償?shù)脑挘梢酝ㄟ^法律途徑的方式來要求對方進行賠償。關于門市租賃單方終止合同賠償標準或是產(chǎn)生了合同糾紛如何解決，不想要只了解片面內容應該要咨詢律霸網(wǎng)在線律師。
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