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寧波
房屋租賃一定要備案嗎
房屋租賃一定需要備案嗎
房屋租賃合同必須要備案
《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案”;
第32條規(guī)定：“違反本辦法有下列行為之一的，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰;
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;
(二)不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款”。
《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規(guī)定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑒于它屬于部門規(guī)章層面的法律文件，不能規(guī)定合同效力問題。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，租賃房屋之后是需要進行備案的，我們在修訂變更租賃合同的時候，也需要當(dāng)事人在房屋所在的地區(qū)進行登記備案，否則之后發(fā)生糾紛，可能無法保護自身的權(quán)利。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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