車庫享受優(yōu)先租賃權(quán)嗎

一般可以得到優(yōu)先租賃權(quán)的，這個(gè)可以和房東協(xié)商。

優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時(shí)，對(duì)原租賃物在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。

優(yōu)先承租權(quán)的性質(zhì)：

優(yōu)先權(quán)類似于現(xiàn)行法律中所規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)有相通點(diǎn)：

1、是一種形成權(quán)。承租人以同樣條件聲明承租者，出租人有出租之義務(wù)，即優(yōu)先承租人得依一方之意思，形成以義務(wù)出租人同樣條件為內(nèi)容之契約，無須義務(wù)人(出租人)之承諾。

這種權(quán)利性質(zhì)上屬于形成權(quán)，即依權(quán)利人單方面的意思表示就可以創(chuàng)設(shè)某種狀態(tài)。如果該權(quán)利是形成權(quán)的話，顯然該權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力。我國《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。可見，在出賣房屋時(shí)，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，那么，在出租房屋時(shí)，承租人亦應(yīng)可在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，這與立法精神并不相悖。

2、是一種附限制條件的物權(quán)。房屋的所有人出租其房屋，他是房屋的所有權(quán)人，其所有權(quán)的行使反受沒有所有權(quán)人(承租人)的限制，這只能是一個(gè)附限制條件的物權(quán)，目的是為保護(hù)弱勢群體承租方的利益。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，房屋所有權(quán)人出售其房屋給第三人的這一民事法律行為更符合《民法通則》第62條，民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效，所以承租人如果行使優(yōu)先購買權(quán)，那么房屋所有權(quán)人出租房屋給第三人的這一民事法律行為根本就不生效，而不是無效。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果這里是租的這個(gè)車位的話，那么在和房東協(xié)商好之后，在合同期滿了之后，能夠優(yōu)先享受租賃權(quán)的，如果自己和房東出現(xiàn)了不愉快的話，那么到時(shí)候房東可以不把車位再租給自己，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。