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寧波
房屋租賃怎樣才有安全保障
一、房屋租賃怎樣才有安全保障
相信只要做到以下幾點，在房屋租賃的時候，就會有安全保障：
1、完備房屋租賃的法律要件。盡管房屋租賃可能會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。
首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，并向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。
2、租前調查。無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協議之前，都應對彼此的資信情況、工商、財務狀況和有關資產狀況做一調查，以防一方有虛假成分，為以后的履約做好準備。
3、請專業人士幫助參與合同文本的制作、修改和簽約工作，審查有關法律文件和證明文件。
4、快速采取維權措施。一旦發現一方有違約行為，要馬上采取法律措施將問題及時予以解決。
二、房屋租賃合同必須要備案嗎
很多租房族認為雙方簽訂的房屋租賃合同都應當向有關機關備案。那么，房屋租賃合同必須要備案嗎?
對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
對住宅用房來說，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。
房屋租賃的安全保障涉及到每一個租房者的切身利益。但目前我國的房地產租賃市場還遠沒有進入一個十分正規的市場，市場行為極不規范，一些違法現象還十分嚴重。因此，想要保障自身的安全和切身利益，在房屋租賃的時候，或者遇到房屋租賃糾紛的時候，不妨向專業的房產律師尋求幫助，他們的專業能力，一定會幫您解決相關難題。
綜合上面的介紹，房屋租賃合同備案法律沒有強制性規定。相信大家看了上面介紹后，對于房屋租賃合同必須要備案嗎的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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