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租售同權(quán)什么權(quán)利可以同等享受

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 951人看過

一、租售同權(quán)可以同等享受的權(quán)利

簡單的說,租售同權(quán)就是租房與買房居民可享有同等待遇。按國家住建部解釋,將通過立法,明確租賃當(dāng)事人權(quán)利義務(wù),保障當(dāng)事人合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租期和租金等制度,逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

從上述表述不難看出,租售同權(quán)不僅是租房人子女入學(xué)教育的同權(quán),還包括公共服務(wù)方面的同權(quán)。這其中應(yīng)包括教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、公共交通等社會公共資源的同權(quán)。

二、租售同權(quán)能解決什么問題

眾所周知,大中城市的高房價問題,僅靠銷售端的限購、限貸、限賣等人為調(diào)控政策?,長遠(yuǎn)看難以為繼。解決問題的關(guān)鍵,需要從住房的市場供求關(guān)系入手。租售同權(quán)的最大意義在于剝離購房的附加屬性,平抑房價的需求性增長。

(一)盤活住房存量資源。從官方媒體披露的信息看,中國的人均住房面積40.8平方米,個人住房租賃市場潛力巨大;在一二線城市、乃至三四線城市,商業(yè)地產(chǎn)存量房空置現(xiàn)象也比較普遍。租售同權(quán)可改變城市“新居民”的住房消費觀念,增強(qiáng)“商改住”閑置資產(chǎn)的使用效率。

(二)緩解土地供應(yīng)壓力。房價居高不下的一個重要原因是土地供給的稀缺性。一二線大中城市土地供給,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城市建房規(guī)劃需求。當(dāng)購房不再是城市“新居民”安居樂業(yè)的唯一選擇時,土地供應(yīng)的壓力自然緩解。

(三)增加房產(chǎn)租賃稅收。租售同權(quán)引入立法,對房產(chǎn)租賃雙方權(quán)益給予保護(hù)。這對于個人住房租賃市場無疑是一個重大利好。給買房的市場降溫,為租房的市場加熱。試點一二線大中城市的房屋租賃市場很可能迎來一個漲價潮。在增加原居民個人租賃收入的同時,也將促進(jìn)房產(chǎn)租賃稅收的規(guī)范性增長。

(四)增強(qiáng)城市人口紅利。租售同權(quán)是國家建立多層次的住房供給保障體系的一個重要舉措。可構(gòu)筑高收入購房,中收入租房,低收入保障房的全方位住房供給體系。全面普及可增強(qiáng)大中城市、尤其三四線城市的人口吸納能力,拉動城市消費經(jīng)濟(jì)增長,提高城市人口紅利。

三、租售同權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)住房是指什么

租售同權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)是指需要安排入學(xué)的兒童其監(jiān)護(hù)人在本市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房,對于在其他城市是否有產(chǎn)權(quán)則不作要求。

租售同權(quán)是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女,其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房,以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的,都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

閱讀了上述小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容,我們可以清楚知道,租售同權(quán)是租房與買房居民享同等待遇而且租售同權(quán)不僅是租房人子女入學(xué)教育的同權(quán),還包括公共服務(wù)方面的同權(quán)。如果您還有其他不清楚的地方,請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師,他們會為您解答。

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2015年在肥東縣法律援助中心實習(xí) 2016年通過司法考試獲得法律資格證A證 2017年在安徽至達(dá)律師事務(wù)所實習(xí) 2017年在合肥市瑤海區(qū)人民法院實習(xí)

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