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在我國有離婚協議書能過戶么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 945人看過

很多人在處理離婚的這件事情上都想當然的理解的太過于簡單了，有些人就認為擬定的離婚協議書只要兩個人都簽字了，好像就覺得當前的這段婚姻關系就正式結束了一樣的。因為協議書當中也具體的協商好了關于房產的分割問題，所以當事人可能考慮的一個問題就是在我國有離婚協議書能過戶么?

一、在我國有離婚協議書能過戶么?

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：

(1)關于房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及復印件;

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及復印件。

二、在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：

需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：

離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。

三、離婚房產過戶需要什么費用是多少?

夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。

需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議(上面注明住房分割細則，歸誰)房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。

前提，住房貸款還清，無抵押。

如果在這里是只有離婚協議書但是還沒有正式的辦理離婚證的話，對房子在房管局是不可能進行過戶的。因為協議離婚的時候如果要給房產進行過戶，房管局必須要求當事人攜帶離婚協議書跟離婚證等這些最基本的證件，沒有離婚證的情況下，婚姻關系根本就還沒有正式的解除。

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