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寧波
房屋租賃合同口頭解除未執(zhí)行可以收回嗎
房屋租賃合同口頭解除未執(zhí)行可以收回嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條的規(guī)定，租賃合同是要式合同，應當采用書面形式，《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定了，依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不能擅自變更或者解除合同，實踐中為提高租賃合同的安全性，應當采用書面形式。
《中華人民共和國合同法》第九十六條“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定”對此也沒有禁止性規(guī)定。
如果雙方都同意解除即使未執(zhí)行也不能夠收回，因為達成協(xié)議之后就生效了。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十五條的規(guī)定，租賃合同是要式合同，應當采用書面形式，《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定了，依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不能擅自變更或者解除合同，實踐中為提高租賃合同的安全性，應當采用書面形式。
《中華人民共和國合同法》第九十六條“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定”對此也沒有禁止性規(guī)定。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，簽署的房屋租賃合同在口頭解除也是可以的，只有要雙方都同意了就可以生效，但是如果并沒有執(zhí)行要看另一方是否同意，如果不同意就不能夠收回。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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