房屋租賃合同口頭解除未執行可以收回嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定:《中華人民共和國合同法》第二百一十五條的規定,租賃合同是要式合同,應當采用書面形式,《中華人民共和國合同法》第八條規定了,依法成立的合同對當事人具有法律約束力,當事人應當按照約定履行自己的義務,不能擅自變更或者解除合同,實踐中為提高租賃合同的安全性,應當采用書面形式。
《中華人民共和國合同法》第九十六條“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定”對此也沒有禁止性規定。
如果雙方都同意解除即使未執行也不能夠收回,因為達成協議之后就生效了。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十五條的規定,租賃合同是要式合同,應當采用書面形式,《中華人民共和國合同法》第八條規定了,依法成立的合同對當事人具有法律約束力,當事人應當按照約定履行自己的義務,不能擅自變更或者解除合同,實踐中為提高租賃合同的安全性,應當采用書面形式。
《中華人民共和國合同法》第九十六條“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定”對此也沒有禁止性規定。
以上內容就是相關的回答,簽署的房屋租賃合同在口頭解除也是可以的,只有要雙方都同意了就可以生效,但是如果并沒有執行要看另一方是否同意,如果不同意就不能夠收回。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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