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寧波
房屋本身是否可以租賃
房屋本身是不是可以租賃
如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話，要討論的是租賃合同無效的情形。
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
租賃房屋本身違反法律法規的規定引發租賃合同無效的情形(見《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》)：
(一)未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋;
(二)未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑;
房屋出租后還能做買賣嗎
如果您是房屋的產權人，就在房產出租期間，仍然可以將房產出售和抵押(用以取得貸款)。這對房產的租賃關系不產生大的影響，即產權人在房產出租后，仍然可以行使對房產的處理權。
房產出售以后，如果原租賃合同中沒有列明該房產出售時租賃合同即中止的約定條款，則新的產權人就成為新的出租人，租賃合同延續有效期限。若租賃期間房產被產權人用于抵押，如果抵押權人(金融機構)沒有處理該房產，產權人沒有發生變化，對租賃關系沒有影響;即使抵押房產被抵押人處理，其租賃合同也繼續有效。
但是，房產出租人(房屋產權人)要出售該房產，必須在三個月前通知承租人，讓承租人有一定的考慮時間和聯系搬遷的時間。同時，承租人有優先購買承租房產的權利。
房屋本身是不是可以租賃?房屋租賃要能符合相關的條件跟法律要求，如果盲目的去租賃則是違法的行為，將可能受到相關處罰。關于房屋租賃的相關內容要是你存在著比較大的疑問無法順利解決，應該找律霸網專業律師進行咨詢下。
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