租賃的房子倒塌承租人怎么處理

《城市私有房屋管理條例》第19條第1款規定：“修繕出租房屋是出租人的責任。出租人對房屋及其設備，應當及時、認真地檢查、修繕，保障住房安全。”可見，修繕出租房屋是出租人的法定義務。在這一事件中，出租人曹某以手頭沒錢為由，拒絕修繕該房屋，并沒有履行自己應盡的義務。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第21條第1款規定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。”這就是說，如果房屋應該修繕而出租人曹某故意不修繕的，那么一旦導致房屋倒塌傷人等情況，責任應由曹某承擔。而實際上，正是由于房屋的倒塌方才造成了您受傷的后果，對此，出租人曹某應當承擔責任，賠償您因此所遭受的損失。

房屋租賃合同甲方違約責任如何賠償承租人

1、房屋租賃合同涉及的甲方乙方分別是什么人?

甲方：出租方

乙方：承租方

2、房屋租賃合同一般包含哪些?

房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

3、已經簽訂好房屋租賃合同，甲方違約需要承擔的責任：

(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。

4、行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：

(1)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”

(2)房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的;法律規定的其他情形。

租賃的房子倒塌承租人怎么處理?如自己租賃的房屋發生了安全意外，承租人有受傷或財物損失等等，記得要通過法律途徑來幫助自己去維權。租賃的房子倒塌承租人不懂得如何繼續處理，在這時候你可以來律霸網找專業的律師幫助自己。