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寧波
房租租賃合同租金增長標準
房租租賃合同租金增長標準是什么
第一、國家對于房屋租賃租金遞增并沒有明確的規定所以這主要是出租人與承租人達成意合,靠合同來約定。目前沒有法律或規范性文件來規范,而且這涉及的物價的變化與房屋出租市場的變化,存在著明確的不可知性與不可預見性,很難予以法定的規范。
第二、當事人可以在合同中約定方式:比如:定期遞增,按一定周期比照經濟增長比率適當增長(但須承租人的同意并明確約定);隨行就市適時調整合同約定的租金額度,如果市場發生了明確變化,合同當事人及時協商達成新的租金標準;參照同地區、地段、同水平的租金進行調整。主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責任(比如雙方協商不成時給予相應的,特別是合理的預備期的時間后解除合同)。
第三、一般房屋租賃合同都可以的,房租部分的租金計算:合同生效后三年內,房屋的租金為元/每年,自第四年開始每年租金遞增4%,至合同終止為止。
遞增租金計算:假設前三年租金為a元,第四年租金=a*(1+4%),第5年租金=a*(1+4%)(1+4%)第六年租金=a(1+4%)(1+4%)(1+4%),……以此類推。
例如:合同期限自年月日至年月日止,第1年租金人民幣貳萬元整,第2年租金人民幣貳萬貳仟元整,第三年租金人民幣貳萬肆仟元整。第1年租金于簽合同時付給甲方,余后兩年的租金在每年的月日付給甲方,延遲繳納租金視為自動解除合同。
房租租賃合同租金增長標準是什么?在房租租賃合同中規定租金多少的時候，你可以結合個人實際的情況來跟對方約定好租金內容。如果您覺得房東擬定合同里面的房租租賃合同租金增長不太合理，歡迎您找尋律霸網在線律師幫助您。
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