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寧波
租賃稅一定要交嗎
一、房屋租賃要交什么稅
1、企業納稅人(單位)房屋出租繳納稅款分以下兩種情況
企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納;營業稅：以租金收入的5%計算繳納;印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業所得稅：年終匯算清繳。
2、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款跟企業運用于經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4%計算不一樣。
3、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款和企業運用于經營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%;
個人出租住房應繳納以下稅款跟企業運用于經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4%計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免征城鎮土地使用稅和印花稅。
二、房屋租賃稅起征點是多少
每個地方的房屋租賃稅起征點是不一樣的，所以在進行租賃的時候根據當地的房屋租賃的起稅點進行租賃。大部分的地區的租賃營業稅起征點由目前的1000元提高至5000元，私房租賃個人所得稅的征收將分月租金5000元以下和5000元以上適用不同的綜合稅率。
以上就是律霸網小編給您介紹的關于房屋租賃要交什么稅和房屋租賃稅起征點是多少的相關的介紹，通過稅務的了解也是判斷自己所租賃的房屋的合法性的標準之一，所以我們知道租賃稅是一定要交的。希望上面的介紹對您有所幫助。
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