房租租賃合同能退嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 120人看過

房租租賃合同能退嗎

應該要看具體情況,一般已經成立的房屋租賃合同都是有效的,如果要退就得承擔相關違約責任。

1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權,出租人也只轉讓租賃物的使用收益權,而不轉讓其所有權;租賃合同終止時,承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。

2.租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中,交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系,交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價,而獲取租金是出租人出租財產的目的。

3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當事人只要依法達成協議合同即告成立。

租賃

租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。

租賃當事人

出租人:出租物件的所有者,擁有租賃物件的所有權,將物品租給他人使用,收取報酬。

承租人:出租物件的使用者,租用出租人物品,向出租人支付一定的費用。

租賃標的

租賃標的指用于租賃的物件。

租賃期限

即租期,指出租人出讓物件給承租人使用的期限。物品的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

租賃費用

即租金,是承租人在租期內獲得租賃物品的使用權而支付的代價。

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