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中介可以賣查封的房子嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 488人看過

中介可以賣查封的房子嗎

中介可以賣查封的房子但是中介應(yīng)將相關(guān)情況予以說明，中介刻意隱瞞房屋被查封的事實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。作為促成房屋買賣的中介機構(gòu)，有義務(wù)進行謹慎審查并如實告知買方。

已被人民法院查封、預(yù)查封并在國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理了查封、預(yù)查封登記手續(xù)的土地使用權(quán)、房屋，被執(zhí)行人隱瞞真實情況，到國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當依法確認其行為無效，并可視情節(jié)輕重，依法追究有關(guān)人員的法律責任。

《合同法》

第一百一十二條?履行、補救措施后的損失賠償

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

第一百一十三條?損害賠償?shù)姆秶?/p>

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。?經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

在不知情的情況下購買了已被法院查封的房屋，該怎么辦

一、擅自處分被法院查封的房屋，是無權(quán)處分，但購房合同不因無權(quán)處分而無效。

二、對于無權(quán)處分，買受人可以要求解除合同，并追究違約責任。買受人可以要求雙倍返還定金，并賠償相關(guān)損失。

三、房主和中介公司以欺詐手段，使地方再違背真實意思的情況下簽訂合同，存在欺詐行為。

四、買受人可以向房主即中介公司提出賠償。可依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》請求賠償。也可依據(jù)《民法總則》撤銷合同后，要求對方承擔締約過失責任。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國從法律意義上來說法律并沒有明文禁止中介買賣查封房屋，只是在實踐上來說買賣查封房屋的行為是法律不認可的,?并且大部分買查封房屋的情況都是中介隱瞞事實這種情況下建議可以聯(lián)系律師處理,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

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