在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介可以賣查封的房子嗎
中介可以賣查封的房子嗎
中介可以賣查封的房子但是中介應將相關情況予以說明，中介刻意隱瞞房屋被查封的事實，應承擔相應的法律責任。作為促成房屋買賣的中介機構，有義務進行謹慎審查并如實告知買方。
已被人民法院查封、預查封并在國土資源、房地產管理部門辦理了查封、預查封登記手續的土地使用權、房屋，被執行人隱瞞真實情況，到國土資源、房地產管理部門辦理抵押、轉讓等手續的，人民法院應當依法確認其行為無效，并可視情節輕重，依法追究有關人員的法律責任。
《合同法》
第一百一十二條?履行、補救措施后的損失賠償
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條?損害賠償的范圍
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。?經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
在不知情的情況下購買了已被法院查封的房屋，該怎么辦
一、擅自處分被法院查封的房屋，是無權處分，但購房合同不因無權處分而無效。
二、對于無權處分，買受人可以要求解除合同，并追究違約責任。買受人可以要求雙倍返還定金，并賠償相關損失。
三、房主和中介公司以欺詐手段，使地方再違背真實意思的情況下簽訂合同，存在欺詐行為。
四、買受人可以向房主即中介公司提出賠償。可依據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》請求賠償。也可依據《民法總則》撤銷合同后，要求對方承擔締約過失責任。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國從法律意義上來說法律并沒有明文禁止中介買賣查封房屋，只是在實踐上來說買賣查封房屋的行為是法律不認可的,?并且大部分買查封房屋的情況都是中介隱瞞事實這種情況下建議可以聯系律師處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
寫字樓買賣程序是怎樣的
2020-11-20產假必須保留原崗位嗎
2021-01-26實用新型專利是不是沒什么用
2021-02-08交通違章一般多久之內處理
2021-02-08探視權怎么行使,一方不履行協助實現探視權怎么辦
2021-01-15什么叫男女平等？
2021-03-03贍養費包括哪些費用,贍養費如何計算
2021-02-28交通事故如何處理及交通事故處理技巧
2020-11-25農村商業銀行的注冊資本最低限額為多少
2020-11-18申請勞動爭議調解，必須要提交書面的申請嗎？
2021-01-01學生 幼兒意外傷害保險合同條款
2020-11-09什么是人身保險
2021-02-07保險公司在該案中應否理賠
2020-11-26意外事故是否屬于保險責任范圍
2021-01-09追尾但是損失不大要報保險嗎
2021-02-24保險公司能否拒賠改裝機動車
2021-01-01保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06保險公司理賠最晚多久處理
2020-12-06三七責任事故如何理賠
2020-12-05責任保險賠償構成要件是什么
2021-01-14