在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃關系解除后裝修投入如何處理
房屋租賃關系解除后裝修投入如何處理
最高法院關于貫徹執行民法通則若干問題的意見(試行)第86條規定，非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。
合同法第223條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物;承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
因此，對于房屋租賃關系解除后裝修投入由誰負擔應根據不同情況作出處理。如果你是在未征得所有權人即出租人王某同意的情況下，擅自對房屋進行裝修，是侵犯出租人王某房屋所有權的行為，如果王某要求恢復原狀或損害賠償，應予支持。如果你是在征得出租人王某同意的情況下對房屋進行裝修，且房屋租賃關系正常終止的情況下，裝修的處理可根據雙方的約定進行處理。如果你是在征得王某同意的情況下對房屋進行裝修，但雙方在租賃關系正常終止時或在這之前均未對裝修價值支出負擔達成一致，則應按照公平合理的原則來處理，裝修物能夠拆除的，由你拆除后歸自己所有，不能拆除的，作價由出租人王某對你予以補償，因裝修造成房屋受損的，你應負賠償責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
協助勞動者申請工傷鑒定、爭取工傷待遇
2021-01-18判無期徒刑什么時候可以申請減刑嗎
2020-11-07安全生產法規定從業人員有權拒絕什么
2021-01-19農村房屋贈與無協議書有效嗎
2021-02-23婚姻自由的行使必須符合法律的規定
2021-02-08房屋有抵押能否訴前擔保
2021-02-02工傷贍養費老人可以領多久
2021-03-13合同的權利義務終止的條件
2020-12-29試用期不合格辭退入職體檢給報嗎
2021-02-24在什么情形下，勞動合同終止？
2021-01-14勞動爭議的法院管轄地如何確定？
2020-12-14人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03建筑工程保險的承包方式
2021-01-13沒譜的保險：合同是廢紙一張
2021-01-21本案中被告保險公司是否承擔賠償責任
2020-11-15高速路上追尾別人的責任需要聯系保險公司嗎
2021-01-29有關物權法的基本法律知識（一）
2021-03-14劃撥土地須經過哪些轉讓程序
2020-12-13養殖場拆遷補償款如何發放
2021-03-18拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎
2020-12-18