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如何簽訂融資租賃合同?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 531人看過

融資租賃合同由于涉及兩個合同、三方當事人，其訂立程序和內容一般有特殊要求。融資租賃合同主要是解決承租人對租賃物的需求問題。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發起，其步驟分為以下4步。第一，承租人選擇租賃物的出賣人（供應商），并與出賣人協商約定買賣合同的條款；第二，承租人選擇出租人（租賃公司），并與其簽訂融資租賃合同；第三，承租人與出租人訂立委托協議，委托出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同；第四，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內容包括租賃和買賣兩部分。租賃部分包括以下條款：（1）租賃關系的當事人，即出租人和承租人；（2）租賃標的物；（3）租賃標的物的出賣人及其制造廠家；（4）租賃標的物的交付與驗收；（5）出租人購買標的物的成本；（6）租賃期限；（7）租金及其支付方式；（8）租賃物的保險；（9）其他約定。買賣部分包括以下條款：（1）買賣關系的當事人。其中，出賣人為租賃合同中指定的出賣人，買受人為租賃物的出租人；（2）標的。租賃合同中約定的物；（3）標的物的交付；（4）標的物的理-田擔保責任和索賠；（5）標的物的價款及其支付方式；（6）其他約定；（7）承租人對買賣合同的確認。

（合同法）第238條規定：融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。‘上述兩部分構成融資租賃合同，其中，租賃和買賣并非完全獨立的兩個合同，而是相互影響的兩個合同。例如，買賣合同不成立、無效或解除，租賃合同也因標的物履行不能而解除；租賃合同不成立、無效或解除，則買賣合同可以解除，但解除買賣合同須經三方當事人同意。

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