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凍結(jié)的拆遷房能買嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 110人看過

凍結(jié)的拆遷房能買嗎

被凍結(jié)的拆遷房不能買,也不能不能過戶。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定:拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個人,不得進行下列活動:

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準,延長暫停期限不得超過1年。

2、房屋拆遷的法律程序

(1)取得建設(shè)項目批準文件。

任何一個建設(shè)項目的開工建設(shè),都必需取得建設(shè)用地所在政府計劃委員會的立項批準文件,獲取建設(shè)法律許可。

(2)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

用地單位持建設(shè)項目批準文件到當?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

(3)取得國有土地使用權(quán)批準文件。

用地單位在辦理好前兩項批文后,到當?shù)貒临Y源局申請辦理國有土地使用權(quán)批準文件,國土資源局通過審查后認為該幅用地符合國家有關(guān)政策的規(guī)定,將會核發(fā)國有土地批準文件。

(4)擬定拆遷計劃和拆遷方案

拆遷人對規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶的經(jīng)濟條件等進行調(diào)查核實,全面掌握具體情況,分析拆遷工作中可能會出現(xiàn)的情況及走勢,認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

(5)開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

拆遷人必須在專業(yè)銀行開設(shè)專門的拆遷資金賬戶,按照拆遷工作的需要,足額存入拆拆遷資金,專款專用。

(6)申領(lǐng)拆遷許可證。

拆遷人在取得上述條件后,持有關(guān)部門的批準文件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證,取得拆遷許可證后方可實施拆遷。

(7)發(fā)布拆遷公告

拆遷許可證發(fā)證單位在核發(fā)拆遷許可證的同時發(fā)布拆遷公告,公告內(nèi)容包括:拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。

(8)拆遷凍結(jié)

拆遷公告發(fā)布后,任何單位和個人不得從事下列活動:(一)房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;(二)房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名;(三)改變房屋和土地用途;(四)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團體法人登記。

綜合上述,小編整理有關(guān)凍結(jié)的拆遷房是否能買的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。如果你對這方面還有更多問題,律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務

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