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寧波
凍結的拆遷房能買嗎
凍結的拆遷房能買嗎
被凍結的拆遷房不能買，也不能不能過戶。根據《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋；
(二)改變房屋和土地用途；
(三)租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
2、房屋拆遷的法律程序
（1）取得建設項目批準文件。
任何一個建設項目的開工建設，都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批準文件，獲取建設法律許可。
（2）取得建設用地規劃許可證。
用地單位持建設項目批準文件到當地政府的規劃局或規劃辦公室辦理核發建設用地規劃許可證。
（3）取得國有土地使用權批準文件。
用地單位在辦理好前兩項批文后，到當地國土資源局申請辦理國有土地使用權批準文件，國土資源局通過審查后認為該幅用地符合國家有關政策的規定，將會核發國有土地批準文件。
（4）擬定拆遷計劃和拆遷方案
拆遷人對規劃拆遷范圍內的建筑物、構筑物、居住人口、地理環境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查核實，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢，認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。
（5）開設拆遷資金專用賬戶。
拆遷人必須在專業銀行開設專門的拆遷資金賬戶，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，?？顚Ｓ谩?/p>
（6）申領拆遷許可證。
拆遷人在取得上述條件后，持有關部門的批準文件到當地的房地產管理局或建設局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。
（7）發布拆遷公告
拆遷許可證發證單位在核發拆遷許可證的同時發布拆遷公告，公告內容包括：拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。
（8）拆遷凍結
拆遷公告發布后，任何單位和個人不得從事下列活動：(一)房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;(二)房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產、分列房屋租賃戶名;(三)改變房屋和土地用途;(四)企業工商登記和事業單位、社會團體法人登記。
綜合上述，小編整理有關凍結的拆遷房是否能買的相關內容。由此可見，房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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