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離婚房產贈與子女如何過戶費？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 185人看過

離婚率不斷走高是當代中國的一個不斷凸顯的社會問題，而且離婚之后所涉及的問題更多更復雜，尤其是關于夫妻雙方財產分割的問題，當他們擁有子女時，一般會選擇將其共同財產的一部份留給孩子，主要包括房產，那么離婚房產贈與子女如何過戶費呢？

父母將房產無償贈與未成年子女的應按如下手續辦理：

1、到公證處辦理房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關系的公證書。鑒于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，當然由于各地執行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規定的要求辦理為妥。

2、持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產所有證到房管部門申請辦理過戶手續; (3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產登記表》，經稅務部門審核后，可以免交營業稅(>5%)、個人所得稅(20%)、城市維護建設稅及教育費附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬分之五的印花稅、評估費、登記費不予減免。根據《城市房地產轉讓管理規定》，房地產權利人通過贈與將其房地產轉移給他人的行為，屬于房地產轉讓。贈與申請辦理房地產轉移登記的，稅費標準有以下規定：一、住房所有權登記費：權利人按每套房屋80元繳納。

3、契稅：受讓人按房屋買賣的市場價格的3%繳納。

4、印花稅：按房屋市場價格的0.5%的稅率計稅，各自全額貼花。房地產權證書每本5元。

5、工本費：核發一本房地產權證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產權證書時，每增加一本證書，按每本10元收取證書工本費。五、對于申請轉移登記的房屋已有宗地信息的，登記機構核發的房地產權證書同時記載土地狀況信息，權利人應交20元圖紙資料費。

6、屬于國有劃撥土地上住宅房屋贈與，承讓方為自然人的，贈與方或受贈方應按照私房評估價值的1%繳納土地出讓金。

由以上的規定可以了解到，我國稅收制度的嚴密性與合理性，同時也能了解到如果要將離婚房產贈與子女如何過戶費用怎么算等問題，關于父母將財產贈予子女也不是隨意的，國家是有嚴格的規定的，并且還要收取過戶費，如果在實踐中還有其他的問題也可以向專業的律師請教。

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