房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證

一、證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本;

2、當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等。

3、法人或其它經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記資料。

二、證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)

(一)被拆遷人應提交的證據(jù)

1、被拆除房屋的所有權(quán)證;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等);

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

5、已經(jīng)達成拆遷賠償協(xié)議的，還應提交拆遷賠償協(xié)議;

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。

(二)、拆遷人應提交的證據(jù)

1、拆除房屋許可證;

2、房屋拆遷公告;

3、原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

4、房屋被拆除前的面積查丈報告;

5、房屋拆遷賠償協(xié)議;

6、向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;

7、提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);

8、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。

三、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

房屋拆遷糾紛案件類型：

在城市化的推進，舊城改造和商品房的開發(fā)建設(shè)過程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)有：

1、拆遷補償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。

2、承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實踐中出租人的營業(yè)房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經(jīng)營受到影響，但是拆遷人一般都不會對承租人的損失進行補償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。

3、根據(jù)規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當事人雙方達不成協(xié)議，經(jīng)行政部門裁決后，當事人不服裁決，又引起了行政訴訟。

房屋拆遷的過程中當事人應該要能夠了解些對自己有利的信息，為自己爭取到更多的房屋拆遷權(quán)益。如果有房屋拆遷合同糾紛案件的糾紛面臨舉證上的壓力，不知道怎么解決可以來律霸網(wǎng)問問律師。