在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋產權到期續費是一年一續嗎？
一、房屋產權到期續費是一年一續嗎?
產權到期可以自動續期，但續期的費用并沒有明確規定，土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限的，但是就住宅70年產權到期自動續期和40年產權到期按法律規定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規定。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。在土地使用權出讓合同約定年限屆滿以后，如果土地使用者繼續使用土地，可以在期限屆滿前一年申請續期，除根據社會公眾利益收回該土地以外，其它續期申請應當予以批準，續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用出讓金。
二、續期的辦理程序
1、 土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
《城市房地產管理》中的第二十二條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
以上就是我國法律上對于房屋產權到期后的續期和相關費用情況，需要明確的是，由于到期的只涉及到土地使用年限的情況，而對于房屋的產權是永久屬于個人的，所以后期如果涉及到重新開發利用，政府是需要按照拆遷補償來處理。
房子產權到期后得續交多少錢
房子產權到期后怎么辦？
產權到期之后交土地使用金管幾年？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋轉租合同有效嗎
2020-11-24合同糾紛的訴訟時效怎么計算
2020-11-28欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05勞動者口頭申請辭職是否有效
2021-02-13什么是商品房,商品房的價格由什么構成
2021-03-04如何認識口頭變更勞動合同的法律效力
2021-01-26單位聘請廚師是否具有勞動關系
2020-12-27五一勞動節三倍工資有幾天
2021-01-04中國太平洋保險公司產品責任險條款
2020-11-21飛機延誤怎么辦
2021-01-06學生勸架被劃傷保險公司要不要理賠
2021-02-21保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04保險合同的變更包括哪些內容
2020-12-22無證駕駛致人傷亡保險公司該不該賠？
2020-11-10分紅保險的投保方法有哪些
2020-11-16互聯網保險流動性風險是什么
2021-02-18如何理解互聯網保險
2020-12-24避免保險合同糾紛應該注意些什么呢
2021-03-17個人保險代理人的法律地位之爭 代理關系抑或勞動關系
2021-02-18承包合同與租賃合同的區別
2020-12-17