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寧波
按揭房可以財產保全擔保嗎
一、按揭房可以財產保全擔保嗎
可以保全。
如果當事人沒有足夠的現金和相應的實物，也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保，不用辦理抵押手續。
財產保全的擔保?《國家賠償法》規定，財產保全錯誤而產生的賠償，由人民法院負擔。所以，在實踐操作中，當事人提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提度供相應的擔保。?擔保方式一般為現金或實物的抵押。
二、按揭房財產保全相關法律規定
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權”。根據此規定，也就是百說銀行的按揭房是可以用來作財產保全的，但是，若產權人斷供，將來銀行有優先受償權。也就是說，賣了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權人。
《國家賠償法》規定，財產保全錯誤而產生的賠償，由人民法院負擔。所以，在實踐操作中，當事人提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。?擔保方式一般為現金或實物的抵押。如果當事人沒有足夠的現金和相應的實物，也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保，不用辦理抵押手續。
《北京市知高級人民法院關于財產保全若干問題的規定》(試行)?第四條規定：道“申請人申請財產保全可以以下列方式提供擔保：
?(一)申請人提供物的擔保或現金擔保;
(二)第三人提供信用擔保、物的擔保或現金擔保;
(三)專業擔保公司提供信用擔保。”
可見正在按接中的房屋也可以用于辦理財產保全，因為它在抵押價值之外還有一定的價值。但是一旦進入清償階段，房屋處置的收益需要優先用于償還銀行欠款，剩余部分再用于償還抵押權人的債務。如果您還需要了解更多，請到律霸網進行法律咨詢。
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