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中介私自把房子信息放網(wǎng)上怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 1607人看過

中介私自把房子信息放網(wǎng)上怎么辦

中介未經(jīng)允許,將房子掛到網(wǎng)上賣屬于違法行為,當(dāng)事人可直接向房管局提供合同等證明材料進(jìn)行投訴,查證后將依法對(duì)企業(yè)做出處理。

在租房的過程中,租賃雙方都要有證據(jù)意識(shí),一定要中介機(jī)構(gòu)把所做承諾落實(shí)在合同中。在支付租金、中介費(fèi)、押金等費(fèi)用時(shí),要留存轉(zhuǎn)賬記錄、付款記錄等相關(guān)憑證,并要求中介出具收據(jù),注明所收費(fèi)用的明細(xì)、收款目的等。

如遇到黑中介滋擾,租客不要害怕,要用合理、合法的手段維護(hù)自身合法權(quán)益。注意通過拍攝視頻、錄音等留下現(xiàn)場(chǎng)證據(jù),并及時(shí)報(bào)警,尋求警方保護(hù)。

怎么避免二手房買賣中介糾紛

1、簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本,或者干脆只簽一份合同留在手上,再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改,這種情況非常普遍。相應(yīng)的,給委托人造成的損失也是巨大的。因此,如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本,一定要拒絕簽訂。

2、強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效,這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法,這樣做本無可厚非,因?yàn)閭蚪鹗侵薪楣举囈陨娴幕A(chǔ),如果買方通過中介認(rèn)識(shí)房東后再私下與房東成交,中介公司就收不到傭金了,這對(duì)中介公司當(dāng)然也不公平。

3、欺上瞞下吃差價(jià)。吃差價(jià)擾亂了市場(chǎng)秩序,也給委托人造成了損失。為以防萬一,最好在與上家或下家見面時(shí)再口頭確認(rèn)一下交易價(jià)格。

4、私下收取中介費(fèi)。個(gè)別中介公司的業(yè)務(wù)員為謀取私利,私自接受業(yè)務(wù),收取傭金也不開正規(guī)發(fā)票,這樣,一旦出了問題,中介公司也可以不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、隨意拗?jǐn)喽ń稹<以诮桓抖ń饡r(shí),一般買賣合同的主要條款都會(huì)確定下來,如總價(jià)、付款方式、金額和時(shí)間等等。但也有一些中介在收受定金時(shí)并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來,而只是寫張定金的收據(jù)。

6、誘使下家交定金。定金對(duì)買賣雙方都有約束,如果買方反悔,就喪失定金,如果賣方反悔,就要雙倍返還定金。在簽訂正式的買賣合同之前,一般會(huì)簽訂一份含定金內(nèi)容的協(xié)議,以這種方式將雙方捆在一起,以免一方反悔。正是由于定金有這樣的作用,所以有些中介業(yè)務(wù)員在客戶沒有明白定金的法律后果的時(shí)候,引誘客戶支付“意向金”或“定金”來約束雙方,以便達(dá)成交易。

7、房屋面積不真實(shí)。中介公司一般是按上家口頭提供情況掛牌的,掛牌的信息有時(shí)與實(shí)際情況并不一致(如面積、房齡等),其原因有可能是上家故意隱瞞,有可能是中介工作失誤(如登記錯(cuò)誤),也有的可能是中介為了吸引客戶故意而為。

中介私自把房子信息放網(wǎng)上怎么辦?要是有證據(jù)證明是哪個(gè)中介將自己的房子信息放到網(wǎng)上,業(yè)主完全是可以通過法律途徑來進(jìn)行維權(quán)。具體維權(quán)的方式也可以找專業(yè)的人士來幫助自己,律霸網(wǎng)上有了解這方面的律師,可以找他們來幫助自己。

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