一、和現(xiàn)役軍人離婚營房能分嗎

1、與軍人共同居住的營房，不屬于夫妻共同財產(chǎn)

軍隊房地產(chǎn)的權屬統(tǒng)歸軍委、總部。其產(chǎn)權產(chǎn)籍由各級后勤部基建營房部門歸口管理，按其用途分別由有關業(yè)務部門具體負責使用和管護。根據(jù)這一規(guī)定，軍隊房地產(chǎn)的權屬由中國人民解放軍總后勤部代表行使，禁止任何單位或者個人丟棄，而損害或者擅自處置軍隊房地產(chǎn)，應當承擔相應的法律責任。因此，營房當事人無權要求分割。

對于營房，當事人只有居住權，無其他權利，既不能購買，也不能置換或上市交易，若婚姻關系解除，基于軍人配偶身份共同居住的當事人無權主張居住權，營房不具備福利分房的性質(zhì)，也不具備一般公有住房所具有的價值屬性。但，軍人配偶一方只能在離婚時，根據(jù)《婚姻法》第42條，要求對方給予經(jīng)濟幫助，以最大限度維護自身合法權益。

2、買賣軍產(chǎn)房的后果

依據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》第三十四條第(二)款的規(guī)定：對于越權擅自處理軍隊房地產(chǎn)的單位，沒收其全部收入，擅自處理的房地產(chǎn)應全部收回，并給予主管負責人或直接責任者行政處分。也就是說，對于違規(guī)的軍產(chǎn)房買賣，購買軍產(chǎn)房的一方當事人可能面臨失去所購房屋又得不到補償?shù)牟涣己蠊６徺I房屋對于絕大多數(shù)地方居民來說又是一生中最大的一筆支出，所以軍產(chǎn)房買賣對于購房者來說事關重大。

二、與軍人離婚需哪些條件

軍人作為原告起訴離婚，如果被告不是軍人，則由被告住所地法院管轄;如果被告也是軍人，則可以選擇向軍事法院起訴，也可以選擇向地方人民法院起訴。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十七條第一款規(guī)定，軍事法院試行審理雙方當事人都是現(xiàn)役軍人、部隊管理的離退休干部、軍隊在編職工或者軍內(nèi)法人的民事案件。

申請宣告軍人失蹤、申請宣告軍人死亡的案件，申請人向軍事法院提出的，軍事法院可以受理。

民事案件一方當事人為非軍人的，由地方人民法院受理。

當事人向軍事法院提起民事訴訟實行自愿原則，即原告可以向軍事，法院起訴，也可以向地方人民法院起訴。

如果原告是非軍人，而被告是現(xiàn)役軍人，如果被告不同離婚，一般是不判離的。法律依據(jù)是我國婚姻法第33條規(guī)定：現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯的除外。

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