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寧波
法院釋明變更訴訟請求的答復
有個朋友問關于院釋明變更訴訟請求?其實，對于這個問題呢?會不會復雜的嗎?其實并不復雜的，有很多的朋友都想要了解關于這方面，對于這個問題，首先要一些方面考慮，那么接下來，小編和各位朋友一起來了解了解院釋明變更訴訟請求
一.法院釋明變更訴訟請求
當事人雙方簽訂《購房合同》，系雙方真實意思表示，被告認可，合同真實有效。該《購房合同》符合《合同法》相關規定，合同簽訂后原告即完成付款義務，支付相應對價，合同生效。商品房買賣合同生效后，原債權債務基礎法律關系消滅，在此情況下主張原債權債務法律關系于法無據。
二、購房合同糾紛與流押、流質合同糾紛分屬不同的法律關系
當事人在債務清償期屆滿前明確約定債務人不履行時歸債權人所有的代物清償協議，違反了禁止流押、流質的強制性規定，其宗旨是維護民法平等、公平原則，防止損害當事人合法權益。本案不存在流押、流質情形，故無法主張原債權債務。
三、以物抵債合同與購房合同、商品房預售合同糾紛并非同一法律關系。
當事人之間訂有合法有效《購房合同》，系雙方真實意思合法有效，并不違法相關法律規定。從合同簽訂的目的及履行情況看，雙方締約的真實意思是取得涉案房屋的所有權，而非為實現融資或為債權提供擔保，也沒有以物抵債的意思表示，更不存在債務不能清償的情形，債權折作部分房款(除去支付現金部分)僅是房款支付方式的不同，不能一概而論理解成僅僅是以物抵債。本合同簽訂時雙方沒有以物抵債目的，而真實意思是買房，因此本案是商品房買賣的法律關系。
根據《合同法》原理與最高人民法院民一庭最新案例指導，以物抵債是法律允許的實現債權的方式，其實質是代物清償，債權人受領他種給付而使合同消滅的法律行為。以物抵債屬實踐性法律行為，亦即實踐合同。而本案為商品房買賣糾紛，商品房買賣合同為諾成性合同，合同已簽訂即生效，原告即完成支付房款義務，支付合同對價，原基礎債權債務法律關系消滅，原告無法再主張原基礎法律關系。
以上就是律霸網小編為您介紹的”法院釋明變更訴訟請求?，當然這個只是統稱的解釋，對于我們在生活和工作中發生的具體事情，我們需要具體去分析。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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