商場轉(zhuǎn)讓需要轉(zhuǎn)讓費嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，商場轉(zhuǎn)讓要不要轉(zhuǎn)讓費，由出讓人與受讓人協(xié)商，我國法律是沒有規(guī)定的，如果協(xié)商好后，要簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

《中華人民共和國合同法》

第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

只有商鋪經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓店鋪嗎

可以，商鋪經(jīng)營轉(zhuǎn)讓，是承租人將所租賃使用的出租人商鋪，包括商鋪之內(nèi)的設施與物品，有償移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人繼續(xù)租賃商鋪進行經(jīng)營的民事法律行為。

商鋪經(jīng)營轉(zhuǎn)讓，是包括租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同、買賣合同在內(nèi)的獨立的民事法律行為。其概念包括如下內(nèi)容：

第一，轉(zhuǎn)讓行為涉及三方當事人，這三方當事人包括商鋪的所有權(quán)人即出租人，租賃使用商鋪并且對商鋪內(nèi)的設施與物品享有所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓人(在與出租人的租賃合同中，同時為承租人)，以及接受商鋪轉(zhuǎn)讓并與出租人形成新的租賃合同關(guān)系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。

第二，商鋪轉(zhuǎn)讓包括兩個以上的合同，一個是轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，包括設施與物品的買賣合同，另一個是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人并非商鋪的所有權(quán)人，而是商鋪的第一承租人。轉(zhuǎn)讓人與商鋪所有人之間，屬于一種租賃合同關(guān)系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓商鋪之時仍然合法有效，轉(zhuǎn)讓人系在租賃合同期滿之前進行轉(zhuǎn)讓。

第三，經(jīng)營轉(zhuǎn)讓房屋的性質(zhì)屬于能夠進行商業(yè)經(jīng)營的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷售或者商業(yè)服務場所的房屋。

第四，轉(zhuǎn)讓人享有商鋪之內(nèi)的經(jīng)營設施和物品的所有權(quán)。商鋪之內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營所需的設施與物品，均為轉(zhuǎn)讓人所有，作為商鋪所有人的出租人并不享有所有權(quán)。

第五，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的是轉(zhuǎn)讓合同，而非房屋轉(zhuǎn)租合同或者物品買賣合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人，是就轉(zhuǎn)讓商鋪的承租權(quán)以及商鋪內(nèi)的設施與物品達成意思一致，受讓人接受轉(zhuǎn)讓的目的，不僅包括購買商鋪之內(nèi)的經(jīng)營設施與物品，更重要的是獲得承租設施與物品所依附的商鋪房屋的權(quán)利。

第六，轉(zhuǎn)讓人的主要義務，一是商鋪能夠用于從事商業(yè)經(jīng)營，受讓人能夠取得商業(yè)經(jīng)營資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間轉(zhuǎn)讓的標的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同的主要目的無法實現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓合同無法實際履行，則轉(zhuǎn)讓人應向受讓人承擔違約責任。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，商場轉(zhuǎn)讓要不要轉(zhuǎn)讓費，由出讓人與受讓人協(xié)商，我國法律是沒有規(guī)定的，如果協(xié)商好后，要簽訂轉(zhuǎn)讓合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。