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拍賣房法院走手續(xù)多長時(shí)間
拍賣房法院走手續(xù)多長時(shí)間
1、可以拿法院的判決書或裁定書直接過戶，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行就好了。
2、不需要原房主及原房產(chǎn)證。
3、這個(gè)很難說，實(shí)踐中有一個(gè)月辦好的，有辦了兩年沒辦完的，要具體情況而定，先找法院出裁定書是真的，物權(quán)法說，司法裁定即可視為物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
交易方法及規(guī)定如下：
成交后：由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;
超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;
超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;
超過1億元的部分，不得超過0.5%。
采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
根據(jù)上述規(guī)定如果拍賣成交的將由買受人向拍賣機(jī)構(gòu)支付傭金，如果拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，法院在拍賣房屋的時(shí)候，可能走的程序比較多，這個(gè)時(shí)候需要多長時(shí)間也是不確定的，快的兩個(gè)月也有，慢的兩年之后還沒有辦的也有，所以這個(gè)需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行確定。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
張璐律師，2017年畢業(yè)于北京市國家法官學(xué)院，2018年通過法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實(shí)習(xí)過。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所，參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。 秉承著“服務(wù)以民為本，維權(quán)以法為基”的精神為當(dāng)事人提供各項(xiàng)法律服務(wù)。
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