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寧波
建筑日照不足的賠償標準及救濟方式是怎么樣的
建筑日照不足的賠償標準及救濟方式是怎么樣的
《民法典》于2021年1月1日生效，《民法通則》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的規(guī)定：
因建筑日照不足的賠償存在多個標準，類似案例也無傾向性參考標準。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動產給相鄰方造成妨礙或者損失的，承擔責任的方式為：停止侵害，排除妨礙，賠償損失三種。這三種承擔責任方式當事人均有權主張，人民法院也均有權判決適用。審理的法院應結合當事人舉證和案件的具體情況決定適用那種責任。
結合相關判例，受案法院通常應考慮如下因素：
1、被侵權人房屋貶值部分
如侵權人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權糾紛中的權利保護品房開發(fā)，其建成房屋的經(jīng)濟效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關鍵因素，因此應委托專業(yè)評估機構，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍。
2、被侵權人采取補措施的費用
被侵權人因采光的需要，需改變原有房屋結構，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應屬賠償范圍。另外，被侵權人因采光不足，室內照明設備使用時間相對延長，對照明設備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應酌情予以一次性賠償。
綜合上述，小編整理有關建筑日照不足的賠償標準及救濟方式分別是什么的相關內容。由此可見，在現(xiàn)實中，由于被侵權人對采光的需要，需改變原有房屋結構，該項費用應歸屬于賠償范圍內。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。
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