在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
認(rèn)購協(xié)議和購房買賣合同有何區(qū)別
認(rèn)購協(xié)議和購房買賣合同有何區(qū)別
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
商品房認(rèn)購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認(rèn)購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關(guān)系的成立。
認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。
因此，房屋認(rèn)購書或者房屋認(rèn)購合同一般情況下和購房合同不一樣，也就是說，房屋認(rèn)購書不等于購房合同。認(rèn)購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，認(rèn)購書是為簽訂正式的購房合同做準(zhǔn)備。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書并不是完全與購房合同沒關(guān)系，在符合法律規(guī)定的情況下，房屋認(rèn)購書會轉(zhuǎn)化為購房合同，這個時候，認(rèn)購書就等于購房合同了。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，認(rèn)購協(xié)議和房屋買賣合同是不一樣的，房屋買賣合同是更加正式的，在簽訂的認(rèn)購協(xié)議之后還需要簽訂房屋買賣合同，并且認(rèn)購協(xié)議一般適用于期房。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
個人房屋抵押借款合同范本
2021-03-10山地出租合同怎么寫
2020-11-15抑郁癥離婚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-04違法記錄算個人隱私嗎
2021-03-24深圳商標(biāo)注冊流程是什么呢
2020-12-25交通事故起訴起始時間是什么
2020-11-23質(zhì)疑產(chǎn)品質(zhì)量誰舉證
2021-01-22受欺騙贈與合同是否可以撤銷
2021-01-17法律關(guān)于同居的規(guī)定有哪些
2020-11-19想要離婚,有什么辦法可以申請離婚
2021-01-16訴訟過程中法庭證據(jù)的取得有什么途徑？
2021-01-22拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10父母把拆遷安置房贈予兒子怎么做
2021-01-30勞務(wù)合作協(xié)議書范本
2020-12-03同居有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎
2021-02-13什么情況員工仲裁不被受理
2020-12-10勞動爭議案件訴訟一般需舉證的內(nèi)容
2020-12-11如何指定人壽保險的受益人
2021-03-10如何終止保險合同
2020-11-11工程質(zhì)保單包括哪些內(nèi)容
2020-12-25