在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后購買的房子是否一定是夫妻共同財產
在這起案件中，被告麥女士婚前從單位全款買了一套房改房。與原告黃先生結婚后，該房屋面臨拆遷。麥女士與房地產開發公司簽訂了相關的房屋拆遷貨幣補償協議書，其中載明：“……乙方(麥某)自愿放棄被拆遷房屋產權和安置，由甲方(開發公司)付給乙方人民幣25萬元進行貨幣補償，終結產權，不再安置……”
此后，麥女士領取了拆遷該房屋的產權終結款項共計26萬余元，并將此款存入銀行。為解決接下來的住房問題，麥女士用拆遷補償款26萬元在溫江重新購買了一套房屋，房屋產權證注明的產權人為麥女士。夫妻二人喬遷新居不久，黃先生便以雙方性格不合為由起訴離婚，并要求分割房產;麥女士雖同意離婚但認為該套房屋屬于自己婚前財產，不應分割。
這起離婚訴訟的爭議焦點集中在了房屋所有權的歸屬上，是婚前個人財產?還是夫妻共同財產?對此，法院審理認為，雖然該套房屋系婚后購買，但用于購買此房屋的全部款項源自麥女士婚前的個人財產。因為首先麥女士婚前的那套房子是房改房，由麥女士在登記結婚前一年付清全部房款，屬麥女士的個人財產。婚后，由該房屋拆遷所得款項26萬余元，是針對麥女士個人財產的貨幣補償形式，也屬于麥女士的個人財產;之后麥女士以該26萬元的補償款重新購置的房屋，也就屬于個人財產形式的再次轉變。并且根據麥女士所出示的銀行存折的存款和取款明細，并結合購房合同的簽訂時間，房款結清證明等證據，足以證明新房的全部購置款是由拆遷補償的26萬元組成。此外，麥女士所購房屋是用于居住而非投資性質，房屋增值屬于自然增值，也就不屬于共同財產。因此法院認定，麥女士以其個人財產購置的溫江的房屋屬于其個人財產，對黃先生要求分割該房屋的訴訟請求，法院不予支持。
審理這起案件的法官表示，目前，由于房屋價值大、增值快，在離婚糾紛中已成為財產爭議焦點。對此，為能有效證明類似上述情況的房屋產權情況，當事人應特別注意收集和保留有關購房款的來源、銀行存儲、支取明細、購房合同中的各種單據等有效證據，從而能清晰、完整地顯示婚前財產在婚后的形式轉變過程，也就能保留相關財產證明。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拖欠貨款的訴訟時效從何時開始計算
2021-02-23侵占罪與盜竊罪有哪些不同,侵占罪告訴處理的程序是什么
2021-01-04民間借貸到期后訴訟時效多長時間
2021-02-28遺囑繼承的房產出售后交哪些費用
2021-02-23扣押商品車是否構成刑事犯罪
2020-12-21停發的傷殘撫恤金可以補發嗎
2021-03-16農村土地確權后是否土地變成私有
2020-11-20離婚時房子如何分割，離婚公租房怎么分割?
2021-03-07小產權房改名有效嗎
2021-02-25哪些項目不屬于工資構成部分
2020-12-25人壽保險合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險合同無效
2021-02-28產品責任險的特點有哪些
2021-03-19有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27簽訂保險合同要注意什么
2020-12-03保險責任怎么確定
2021-01-02保險合同中間人與保險合同輔助人的區別是什么
2020-12-29什么是損失補償原則,影響保險補償的因素有哪些
2021-03-18幾種常見的車險拒賠糾紛
2020-11-29什么是單獨人壽保險？
2021-01-02怎么才能承包林地
2020-11-16