在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法規定婚后買房是否屬于夫妻共同財產
一、新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎
新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎這個又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當然應當算夫妻共同財產，但是往往存在很多其他因素，那么我們去看看這些因素下婚后買房屬于共同財產嗎?
1、婚后買房只寫一個人的名字：
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
2、父母出錢買房：雙方
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
由一方父母出錢的，房產證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產。
3、父母出錢買房：單方
父母單方出錢買房，婚后買房屬于共同財產嗎?婚姻法司法解釋規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
二、新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
2、證件準備是關鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究：由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。
4、所占份額提前定：夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。
5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民間借貸被告不出庭有什么后果
2021-02-17扭送造成違法人員受傷由誰賠償
2020-11-15基金管理公司減資條件
2020-12-01認購協議可不可以繼續履行合同的依據
2020-11-17公車發生交通事故怎么處理
2021-03-06醉酒駕駛有案底嗎
2021-01-22不同意管轄裁定怎么辦
2020-12-15單方肇事交通事故的定損理賠
2021-03-01如何申請離婚財產保全
2020-12-13婚前財產處理注意事項是什么
2020-12-20如何對倉儲物進行入庫驗收
2020-12-15申請強制執行如何銷案
2021-01-16學生猝死在宿舍內學校有責任嗎
2020-12-28佛山市住房公積金提取的前提需要哪些
2020-11-18公司裁員如何報備
2020-12-04國外項目拖欠農民工工資怎么辦
2021-02-05家庭財產保險的除外責任是如何規定的
2021-02-03家庭財產保險不承保的財產有哪些
2021-03-22買了自燃損失險，車輛著火了，就一定能得到賠償..
2021-02-20對于被保險人來說在處理三方關系時應注意什么
2021-03-24