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寧波
用老房子換來的補償款是否也會變成夫妻共同財產
我在村里有一處宅院，和丈夫離婚后，法院把這處宅院判給了我。前兩年我再婚了，結婚后我們一直住在這處房子里。現在老房子所在的地方要建新的居民小區，開發商要把老房子拆了。作為拆遷戶我能得到不少補償，而且還可以優惠購房，當然很高興。但我又聽說結婚后取得的財產就是共同財產了。請問我用老房子換來的補償款，也會變成夫妻共同財產嗎?
律師點評：
如果夫妻在婚前有個人投資行為，房屋糾紛律師而在婚后有所收益，那么這種收益屬于夫妻共同財產。
我國《婚姻法》第17條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產、經營的收益，歸夫妻共同所有。婚姻法離婚財產分割同時《最高院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》又具體規定，一方以個人財產投資取得的收益，屬于《婚姻法》第17條規定的“歸夫妻共同所有的財產”的情形。
老房子拆遷得到補償款是否屬于收益呢?不是。
你的老房子在婚后一直居住、使用，并沒有對老房子進一步投資，也沒有通過老房子謀利。老房子被拆換來補償款，房屋隨之增值，這種增值是一種自然增值，并不是人為經營、投資的結果。因此，補償款不是夫妻共同財產，屬于你的個人財產，離婚時也就不能按夫妻共同財產進行分割，與你現在的丈夫沒有任何關系。為了避免不必要的麻煩，你最好保管好相關拆遷憑證，來證明補償款是因為老房子而取得的。
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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