在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷房屬于夫妻共同財產嗎
拆遷房屬于夫妻共同財產嗎
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
由此可知，拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產，就看取得房屋所有權證是在什么時候。
拆遷補償款算夫妻共同財產嗎
這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。
如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
根據以上相關的法律知識介紹，我們知道在認定拆遷房是否屬于夫妻共同財產的時候，需要看取得房產證的時間具體是什么時候。希望這些內容可以幫到您。如果您的問題比較復雜，我們律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
權利質押的法定原則是什么
2021-02-11網簽之后正式合同多久下來
2021-03-18單方解除合同要支付違約金嗎
2021-03-23醫患糾紛的預防與解決
2021-01-29違章建筑拆遷補償到底該不該
2021-01-07起訴離婚程序步驟詳解
2021-01-152020傷殘等級劃分標準怎么規定
2021-01-19如何理解再審法院管轄
2021-01-21政府單位非法招工如何處罰
2021-01-02合同已實際解除應否確認效力
2021-01-25圓珠筆簽訂勞動合同有效嗎
2021-02-18汽車全險包括什么
2020-12-04某公司某市高新技術產業開發區支公司訴被趙某保險合同糾紛案
2020-12-11借車撞人全責 一方鑒定定案
2021-02-10肇事司機自己被撞 保險公司應否賠償
2021-03-02本案保險公司應否擔責
2021-03-20特殊崗位人員如何繳納養老保險費
2020-12-23自家車撞自家車的話保險要賠償嗎
2021-02-11自駕出游的保險怎么辦
2021-03-19保險的含義是什么
2021-02-06