在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前買房屬于共同財產嗎,共同財產一般怎么分割
律師解答：具體要看情況，結婚前買的房子為夫妻共同財產還是個人財產，在現實中普遍有以下三種情形：
(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。
(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
(三)一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
二、共同財產一般如何分割?
1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。
2、依《婚姻法》第二條第一款的規定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。
3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。
4、給予補償的原則。依《婚姻法》第四十條的規定“……，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢敭a時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買賣合同糾紛民事起訴狀范本
2020-11-30行政強制措施應該多長時間解除
2020-11-30工傷鑒定腦震蕩能評傷殘嗎
2020-12-06監察機關可以提出從寬處罰的建議嗎
2020-12-28和現役軍人結婚對女方有法律保護嗎
2021-01-21死人注銷戶口有期限嗎
2021-02-08擔保合同應該采取什么形式
2021-01-06整容失敗沒有合同怎么起訴
2020-11-24小區違章建筑如何處理
2020-11-22付定金簽訂金協議前要注意什么
2020-11-16單方調崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14哺乳期不同意調崗要如何處理
2021-03-04勞動調解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02勞動爭議調解仲裁法對舉證責任（舉證責任倒置）的規定
2021-03-01此人身保險合同是否有效
2021-01-14探析保險合同之不可抗辯條款
2021-02-22汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20重復保險理賠款并不會增多 超額投保得不償失
2020-12-09我國保險市場上的經營主體有哪些？
2020-12-19非直系親屬關系可以買保險嗎
2021-02-12