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夫妻買房只寫一方名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 169人看過

夫妻買房只寫一方名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確規(guī)定的話,房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

新的《民法典》于2021年1月1日生效。屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》(2021.1.1生效)

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定,有幾種特殊情況除外。

如果是婚后共同出資買房,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定,有幾種特殊情況,需要注意:

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚后一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,一般認(rèn)為是對雙方的贈與。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。

3、婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

4、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。

以上就是律霸小編為大家整理的有關(guān)夫妻買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的知識,如果您還有更多的疑問,可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)婚姻律師,或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。

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