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寧波
《民法總則》為被征收人保駕護航
今年召開的兩會，一個很重要的議程就是表決通過《民法總則》。3月15日，十二屆全國人大五次會議表決通過了《中華人民共和國民法總則》，自2018年10月1日起施行。
本次通過的《民法總則》再次以明確的條款保護被征收人合法利益。根據(jù)《民法總則》第一百一十七條規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。
不要小看《民法總則》中帶標(biāo)點符號總共只有49個字的規(guī)定，他對于被被征收人來說，具有非常重要的意義。
首先，民法總則是我國民法典的開篇之作，在民法典中起到統(tǒng)領(lǐng)作用，因此，在民法總則中以49個字專門對征收不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的補償原則進行明確規(guī)定，足以說明國家高度重視保護老百姓合法私產(chǎn)，并不斷完善土地征收的立法工作。
其次，在本次民法總則的表述中，我們看到三個核心的關(guān)鍵詞：公共利益，法定權(quán)限和程序，公平、合理的補償。
這三個關(guān)鍵詞實則清晰地闡明：征地拆遷第一目的要合法，符合公共利益這個基本要求；第二程序要合法，不能越權(quán)征收，不能違反法定程序征收；第三補償要公平、合理，不公平，不合理的補償均意味著違法。
何為公平、合理的補償呢？說白了就是不能讓老百姓越拆越窮，征地拆遷必須保障被征收人居住條件、生活水平不降低。
舉個例子來說：你家6口人，原來在農(nóng)村有三百平方的房子，獨門獨院，環(huán)境優(yōu)美、交通方便，現(xiàn)在政府修路，要拆你們家房子，那么無論采取產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補償，不能讓你們家的房子越住越小。
如果說政府的征收補償，確實讓你的居住條件和生活水平確實讓你趕不上征收前，那么，被征收人應(yīng)當(dāng)果斷根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起行政訴訟。
即明拆遷律師（4006161660），以法律之力，專業(yè)之能，敬業(yè)之精神保護我們的土地和家園不受非法侵害。
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