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寧波
拿不到房產證起訴流程
拿不到房產證起訴流程：
在起訴前，需要制作好起訴狀及證據清單，需要注意的是一般情況下有幾個被告(包括第三人)就需要幾份起訴狀副本。有的法院還要求證據清單及所有證據復印件也同時提交多份，即證據清單所列證據的復印件份數需要同起訴狀的分數一樣。
2.向法院遞交起訴狀及證據清單
法院設置立案庭，多數法院會寫明立案審查窗口，法院會對你的起訴狀及材料進行審查，決定是否立案
3.繳費
法院審查后，準予立案的，會出具準予立案通知書并制作繳費單，當事人拿到繳費單后，可前往指定銀行繳費(有的法院可直接在法院繳費窗口繳費)。繳費后，到法院換取正式票據。
4.等待開庭通知
繳費后就表示立案成功(一般來講法院出具立案通知書后即表示立案成功，但當事人如果在規定時間內不繳費，即按撤訴處理)，立案庭法官會根據案件性質，對案件進行分類，然后移交到審判庭，審判庭內勤人員會將案件分配到具體承辦法院手中，承辦法院安排開庭審判。
拿不到房產證屬違約
按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
前述“規定期日”按下述方法計算：合同未約定的房屋權屬證書取得日期，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計算;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。
出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。
因此，因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：
1、開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商辦理房產證;
2、開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。
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