在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
以小孩名義購買房產離婚時產權歸誰
編輯同志:
我與丈夫婚后出資30萬元，以11歲女兒名義購買了一套住房，并辦理了產權證登記。而今，我與丈夫因感情不和準備離婚，但就住房的處理產生爭執。我認為女兒隨我生活，房子應當歸我。丈夫提出女兒根本沒有能力購房，房屋實際仍然是夫妻共同財產，應當一人一半。請問，夫妻以未成年子女名義購房，離婚時房屋產權歸誰?
鄧X讀者:
從你反映的情況看，該房屋產權屬于你們的女兒，你們無權處分該房屋。一方面，根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如城市房地產管理法第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度?！倍冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第五條規定:“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護?！睆闹锌梢钥闯?，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。另一方面，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定:“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。”因此，你們的女兒是該房屋的所有權人，你與丈夫均無權處分。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
任曉東，畢業于河北經貿大學法學系，中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來，做事沉穩干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取，不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務，也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念，為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
城中村拆遷安置可以要求原地回遷嗎
2020-11-25工商幾種違法行為如何處罰
2021-01-30勞動糾紛所得是否繳納個稅
2020-12-05哪些人可以向行政機關要求賠償
2021-01-18社交軟件上散播他人隱私如何處理
2021-01-29被財產保全后能否也申請財產保全
2020-12-01車輛損失險有必要買嗎
2020-11-12生而不養的父母,可以不贍養嗎
2021-01-10網絡名譽侵權如何確定管轄法院
2021-02-20因死亡勞動合同終止經濟補償有嗎
2020-12-05哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18勞動補償金與賠償金分別是什么
2020-11-08夏季勞動保護的方法有哪些
2020-12-31試用期要離職領導不批怎么辦
2021-02-17公司裁員賠償規定是怎么規定的
2021-03-22國內運輸保險的保險范圍有哪些
2020-11-08約定與法律有什么關系
2021-01-30關于保險代理人的內容有哪些
2021-03-08新保險法解釋有什么規定
2020-12-10土地出讓金每次交易都交嗎
2020-12-06