現(xiàn)在有很多的人到了適婚的年紀(jì)以后，但是個(gè)人的積蓄根本就不夠能夠支付得起婚房的首付的，因此有絕大多數(shù)的年輕人都是父母給婚房支付的首付，在結(jié)婚了以后也是打算著由夫妻兩個(gè)人共同來償還房子的貸款的。比較不幸的是最后也是以離婚收?qǐng)觯p方自然也非常關(guān)注，新婚姻法婚前父母首付的分割是怎么規(guī)定的?

一、新婚姻法婚前父母首付的分割是怎么規(guī)定的?

1、男方父母局部出資首付，登記在男方名下的。

假如婚前男方父母只是支付了房屋價(jià)款的一局部，其他款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則該房產(chǎn)視為出資父母對(duì)子女的贈(zèng)與，屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男方應(yīng)依據(jù)夫妻共同還貸的部分，給女方一定的補(bǔ)償。

2、男方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在女方名下。

這種狀況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在女方名下，普通應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與，按共同共有處置。如女方可以提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面商定或聲明，證明出資父母明白表示向子女的配偶贈(zèng)與，則視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)富處置。

3、父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。

這里要留意，即便是婚后，假如一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應(yīng)視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女一切，而非夫妻雙方共同共有，房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)分割。

4、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。

假如婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，則應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其父母對(duì)雙方子女的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)富。

5、雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

假如雙方父母婚后出資，購置的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，即使出資額不等，也是平分。

6、雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

假如雙方父母婚前出資，購置的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，不論事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋產(chǎn)權(quán)登記者是誰，都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的一切權(quán)。離婚時(shí)，按雙方父母出資份額劃分。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割注意什么?

1、確定分割的原則和標(biāo)準(zhǔn);

2、婚姻存續(xù)期間，承擔(dān)義務(wù)較多的，可以要求補(bǔ)償，多分些財(cái)產(chǎn);

3、對(duì)方如存在重婚、與他人同居等過錯(cuò)，無過錯(cuò)一方，可以要求賠償;

4、離婚后一方生活有困難，可以從幫助的角度多分些財(cái)產(chǎn);

5、跟子女的一方、婦女一方，在分房、財(cái)產(chǎn)可適當(dāng)照顧;

6、財(cái)產(chǎn)分割最好找一個(gè)雙方都信得過的人或律師做中證人，主持分割。

要區(qū)分所分割財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有，分割按份共有的財(cái)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)共有的按已有的份額進(jìn)行分割，分割共同共有的財(cái)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)共有人先確定每個(gè)財(cái)產(chǎn)所有人的份額，后按確定的份額進(jìn)行分割。其次，產(chǎn)權(quán)必須明確、清楚。再次，協(xié)議書內(nèi)容要符合均等處理并考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小。另外，對(duì)不宜分割或分割有損其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，協(xié)議當(dāng)事人可采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞教幚怼９灿胸?cái)產(chǎn)分割后，當(dāng)事人一方要出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，若該財(cái)產(chǎn)與其他共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或分配使用的，其他原共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

由此可見，實(shí)際上我國新婚姻法當(dāng)中對(duì)這種狀況只能夠看作是當(dāng)事人的父母無償贈(zèng)與孩子的一種財(cái)產(chǎn)，其實(shí)婚后共同償還貸款也不一定要按照兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)來處置的，只能說對(duì)于其中一方已經(jīng)償還過的貸款由另一方來補(bǔ)償，不過房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字的話就另當(dāng)別論了。

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