首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 新婚姻法婚后一方父母全額出資購房如何分割？

新婚姻法婚后一方父母全額出資購房如何分割？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 592人看過

婚姻法規定了結婚和離婚的諸多事項，其中離婚后的財產分配是最值得關注的問題之一。但實踐中離婚分配財產的情形有很多，因此司法解釋對此進行了更為詳盡的規定。下面小編就為大家總結了新婚姻法婚后一方父母全額出資離婚時應如何分配的相關法律知識。

一、婚后一方父母出資買房的分配

婚姻法解釋三第七條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也便于司法認定及統一裁量尺度。

如果一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與;當然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產。

二、離婚房產的分割

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

綜上所述，新婚姻法婚后一方父母全額出資離婚時如何分配該房屋主要看該房屋登記在誰名下。如果只登記在出資人子女名下，則為夫妻一方個人財產，否則則視為向夫妻雙方贈與，即被認定為夫妻共同財產。當然如果當事人之間存在書面約定，則依照該約定進行。

?新婚姻法中對夫妻債務是怎么規定的

?2017年最新的婚姻法全文

?婚姻法對夫妻共同債務的規定

該內容對我有幫助贊一個

登錄×