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寧波
準夫妻的婚房置業需要注意哪些內容
一、合理預算，切忌超出經濟承受限度
處于事業起步發展期的年輕人，普遍積蓄不多，經濟基礎薄弱。如果房子總價較高或還貸額度較高，遇到突發事件很難周轉。另一方面長時間的經濟壓力也會導致夫妻之間的摩擦不斷，生活質量下降。因此，建議新人們置業時要在經濟承受限度內選擇房源，總價較低的小兩居較為合適。在貸款方面，也應盡量選擇年限較長的貸款類型，每月還貸數額最好控制在兩人總收入的50%以內，30%左右最為合適。這樣既可以緩解自身的還貸壓力，保證生活質量，如果事業發展順利還可以選擇提前還款。
二、交通便捷，方便夫妻雙方上班出行
對于男女雙方都有工作的準夫妻來說，上班時間成本和交通費用成本也必須列入考慮范圍內。如果能把上班時間控制在半小時內，或是住宅區邊上有較多公交線路出行，這樣的區域位置最佳。所以，建議新人選擇地鐵、快速公交或輕軌周邊的房源，這樣既享受了便利，也不會因為房價過高造成的經濟負擔而降低了生活品質。
三、配套齊備，方便日常生活和孩子教育
婚房周邊配套是不容忽視的。一個社區的配套是否齊備是整個置業過程中必須考慮到的部分，為了生活便利，是否引進了大型超市，吃喝玩樂是否都有去處，都應綜合考慮。一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的，可以解決生活用品的一站式購買。但如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。
另外，婚姻的下一課題就是孩子，所以購買婚房時也要考慮到教育配套問題。現在，不少大型社區都引進了幼兒園和學校，在條件許可的情況下，應該盡量挑選教育資源較好的社區，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。另外，學校離住所近的話，孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。
四、房型合理，適時應對家庭人口增加情況
雖說在新婚燕-爾時，小戶型就足以。然而不久后家中添的新丁可能會使家中空間顯得擁擠。所以如果資金較為充裕的話，可以購置一套稍大的戶型作為婚房。但如果自身經濟能力不允許的話，則應根據經濟情況和實際需求選擇，不要求大求全、一步到位。專家認為，面積適中的小兩房相對比較實用。這樣不僅可以避免空間浪費問題，還可以緩解貸款壓力，提高生活質量。需要提醒打算要孩子的新人們，要為小寶寶留下足夠的空間，房間一定要大于9平方米，方便將來月嫂、父母就近照顧寶寶。
五、保值和增值，緩解二次購房資金壓力
婚房置業時，其保值性和增值性也不可小覷。所購房屋未來如果具備一定的區域升值潛力，這對于幾年之后新人在積累更多經濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。
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